臺北市大安區新生南路一段161巷33號3F/6F
2020-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,881 萬 90.3 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物49.08 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 49.08 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 懷生段四小段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 95
新生南路一段中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比新生南路一段中位 低 7%比大安區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,881 萬
+14%
2026 年推估5,562 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,905 萬
每月月付146,289 元
30 年總利息1,362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。