臺北市內湖區內湖路二段103巷106號
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 67.4 萬/坪 × 94.21 坪
權狀坪數94.21 坪
主建物63.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 94.21 坪
└ 主建物 63.2 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪94.21 坪
土地坐落 碧湖段三小段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,350 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 66.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 2%比內湖路二段中位 低 1%比內湖區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。