臺北市文山區興隆路三段329號2F/17F
2013-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 54 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物25.63 坪
公設比45.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 55.8
興隆路三段中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比興隆路三段中位 高 11%比文山區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 3F/17F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 73.8 萬/坪總 3,600 萬 2023-11-21 5F/17F 3房3廳2衛 · 65.59 坪 12.4 萬/坪總 810 萬 2020-07-18 9F/17F 2房2廳2衛 · 65.59 坪 38.1 萬/坪總 2,500 萬 2019-03-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 46.3 萬/坪總 2,600 萬 2018-07-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 58.6 萬/坪總 2,860 萬 2018-03-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 57.3 萬/坪總 2,600 萬 2017-11-27 7F/17F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 55.8 萬/坪總 2,688 萬 2017-08-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 53.1 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。