臺北市內湖區江南街89巷9號
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 54.5 萬/坪 × 80.87 坪
權狀坪數80.87 坪
主建物51.07 坪
公設比15.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 80.87 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪80.87 坪
土地坐落 文德段二小段 603-16 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
江南街中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比江南街中位 低 6%比內湖區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+1%
2026 年推估4,033 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。