臺北市大同區民生西路323號6F/11F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 48.9 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物10.01 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 延平段一小段 769 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 53.4
民生西路中位 68.2
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 8%比民生西路中位 低 28%比大同區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。