臺北市信義區吳興街600巷76弄62號4F/5F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 47 萬/坪 × 11.82 坪
權狀坪數11.82 坪
主建物8.81 坪
公設比9.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.82 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪11.82 坪
土地坐落 吳興段二小段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47.3
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 1%比吳興街中位 低 23%比信義區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+26%
2026 年推估701 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。