臺北市萬華區環河南路二段17號10F/24F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 52.8 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物17.32 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 65.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 19%比環河南路二段中位 高 6%比萬華區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+19%
2026 年推估2,737 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 20F/24F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 83.8 萬/坪總 2,935 萬 2024-06-24 13F/24F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 80 萬/坪總 2,817 萬 2024-06-20 20F/24F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 65.5 萬/坪總 2,850 萬 2024-02-21 19F/24F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 83 萬/坪總 2,860 萬 2023-09-01 15F/24F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 77.9 萬/坪總 2,450 萬 2021-09-25 21F/24F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 76 萬/坪總 2,640 萬 2021-04-29 24F/24F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 74.7 萬/坪總 2,570 萬 2021-02-23 20F/24F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 70.1 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。