臺北市中正區中華路二段303巷9號5F/5F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 53.6 萬/坪 × 2.24 坪
權狀坪數2.24 坪
主建物1.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 2.24 坪
└ 主建物 1.98 坪
└ 公設等 0.26 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪2.24 坪
土地坐落 永昌段四小段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
中華路二段中位 57.6
中正區 2018 年中位 76.3
比中華路二段中位 低 7%比中正區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+39%
2026 年推估167 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。