臺北市士林區忠誠路一段61號1F/7F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 72 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物28.78 坪
公設比12.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 低 4%比士林區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,755 萬
+16%
2026 年推估3,202 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,204 萬
每月月付82,571 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。