臺北市大同區哈密街23巷7號5F/12F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 54.4 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物30.97 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪55 坪
土地坐落 大龍段一小段 193-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 55.7
哈密街中位 54
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 2%比哈密街中位 高 1%比大同區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,990 萬
+23%
2026 年推估3,663 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有平面車位一個，但無固定位置，每年抽簽決定位置。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 55 坪 69.8 萬/坪總 3,838 萬 2025-08-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 55 坪 60 萬/坪總 3,300 萬 2018-11-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 56.8 萬/坪總 3,130 萬 2017-07-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 55 坪 48 萬/坪總 2,640 萬 2017-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 55 坪 52.5 萬/坪總 2,888 萬 2015-01-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 59.9 萬/坪總 3,300 萬 2014-12-23 9F/12F 3房1廳2衛 · 55 坪 14.8 萬/坪總 816 萬 2014-07-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 55 坪 55 萬/坪總 3,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。