臺北市士林區福華路128巷1弄3號2F/4F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 61.3 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 63.2
福華路中位 69.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 3%比福華路中位 低 12%比士林區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。