臺北市北投區泉源路36之22號8F/11F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.2 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物25.32 坪
公設比18.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 新民段二小段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 33.9
泉源路中位 34.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 7%比泉源路中位 高 6%比北投區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+7%
2026 年推估1,660 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 38.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-02 4F/11F 1房1廳1衛 · 23.9 坪 36 萬/坪總 860 萬 2024-01-11 6F/11F 0房0廳0衛 · 13.28 坪 39.2 萬/坪總 520 萬 2023-11-19 5F/11F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 37.6 萬/坪總 435 萬 2023-06-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 23.45 坪 34.1 萬/坪總 800 萬 2023-02-18 11F/11F 0房0廳0衛 · 20.07 坪 32.4 萬/坪總 650 萬 2022-06-20 11F/11F 1房0廳1衛 · 12.56 坪 34.6 萬/坪總 435 萬 2022-03-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 39.4 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。