臺北市文山區樟新街48巷3號1F/5F
2015-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.7 萬/坪 × 101.12 坪
權狀坪數101.12 坪
主建物34.22 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.12 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 66.9 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪101.12 坪
土地坐落 實踐段三小段 766 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
樟新街中位 48.6
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 低 39%比文山區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。