臺北市士林區忠義街86號5F/7F
2015-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,868 萬 66.5 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物36.01 坪
公設比6.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 芝山段一小段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 106.5
忠義街中位 57.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 38%比忠義街中位 高 16%比士林區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。