臺北市萬華區西藏路512號5F/5F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 44.8 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物34.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 莒光段四小段 778 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
西藏路中位 52.2
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比西藏路中位 低 14%比萬華區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,668 萬
+19%
2026 年推估1,988 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。