臺北市文山區樟新街42號1F/16F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 69.9 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物11.21 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 實踐段三小段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
樟新街中位 48.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 高 44%比文山區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,710 萬
+15%
2026 年推估1,970 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。