臺北市信義區基隆路一段350號4F/6F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 104.2 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物10.82 坪
公設比26.3%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 逸仙段三小段 32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 89
基隆路一段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 17%比基隆路一段中位 高 25%比信義區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+8%
2026 年推估1,657 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/6F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 86.9 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-29 6F/6F 2房1廳1衛 · 12.36 坪 105.9 萬/坪總 1,308 萬 2025-12-31 4F/6F 2房0廳2衛 · 14.68 坪 108.2 萬/坪總 1,588 萬 2025-06-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 58.4 萬/坪總 721 萬 2025-03-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 80.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 145.6 萬/坪總 600 萬 2024-12-04 3F/6F 0房0廳0衛 · 14.68 坪 51.1 萬/坪總 750 萬 2024-11-21 5F/6F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 80.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。