臺北市內湖區安康路28之3號9F/11F
2021-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 34 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物33.81 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 安康段 11-5 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 50.2
安康路中位 50.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 32%比安康路中位 低 33%比內湖區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,677 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。