臺北市中山區樂群二路30巷38弄35號3F/6F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 74 萬/坪 × 106.8 坪
權狀坪數106.8 坪
主建物44.45 坪
公設比51.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 106.8 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 62.35 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪106.8 坪
土地坐落 金泰段 124-4 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 低 24%比中山區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。