臺北市內湖區成功路二段312巷7號3F/4F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 63.7 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物22.36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 文德段四小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
成功路二段中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 高 7%比內湖區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,690 萬
+0%
2026 年推估1,692 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。