臺北市北投區三合街一段38號8F/10F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 67.8 萬/坪 × 56.03 坪
權狀坪數56.03 坪
主建物23.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.03 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪56.03 坪
土地坐落 三合段 42 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 69.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 2%比三合街一段中位 低 1%比北投區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+11%
2026 年推估4,202 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：19號。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 46.36 坪 94.5 萬/坪總 3,380 萬 2025-05-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 46.36 坪 97.2 萬/坪總 3,468 萬 2024-12-06 3F/10F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 94.9 萬/坪總 2,068 萬 2024-09-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 46.36 坪 69.9 萬/坪總 3,238 萬 2023-11-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.01 坪 53.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 46.36 坪 83.1 萬/坪總 2,968 萬 2023-03-25 5F/10F 1房2廳1衛 · 21.79 坪 83.5 萬/坪總 1,818 萬 2022-07-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 46.36 坪 80.1 萬/坪總 2,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。