臺北市文山區羅斯福路六段22號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.4 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物28.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 28.51 坪
0 坪28.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 8%比羅斯福路六段中位 低 59%比文山區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+16%
2026 年推估903 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。