臺北市北投區新興路48號4F/5F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 54.9 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物18.28 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 桃源段一小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 40.6
新興路中位 33.9
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 35%比新興路中位 高 62%比北投區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,477 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。