臺北市文山區興隆路二段217巷8之1號7F/13F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 50.4 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物15.68 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 興隆段一小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 55.2
興隆路二段中位 52.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 9%比興隆路二段中位 低 4%比文山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+25%
2026 年推估1,374 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。