臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄30號5F/7F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 68.2 萬/坪 × 79.96 坪
權狀坪數79.96 坪
主建物34.99 坪
公設比39.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.96 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 44.97 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪79.96 坪
土地坐落 石潭段四小段 441-2 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 6%比內湖區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+9%
2026 年推估5,243 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。