臺北市士林區故宮路48巷20之3號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,920 萬 69.9 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物55.53 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 58.69 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 至善段六小段 416 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
故宮路中位 47.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比故宮路中位 高 48%比士林區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,920 萬
+7%
2026 年推估5,246 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。