臺北市內湖區康寧路三段56巷132弄23號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.8 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物33.55 坪
公設比9.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 東湖段三小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 40%比內湖區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+20%
2026 年推估1,866 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。