臺北市文山區萬芳路105巷31號11F/12F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,812 萬 69.6 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物29.81 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.6
萬芳路中位 60.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 15%比文山區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,812 萬
+11%
2026 年推估3,128 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,279 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。