臺北市北投區溫泉路銀光巷4弄15號1F/5F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 93.6 萬/坪 × 87.63 坪
權狀坪數87.63 坪
主建物40.67 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.63 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 46.96 坪
土地持分 68.13 坪
0 坪87.63 坪
土地坐落 崇仰段一小段 208 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,980 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價6,430 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 72
溫泉路銀光巷中位 31.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 30%比溫泉路銀光巷中位 高 200%比北投區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,980 萬
+22%
2026 年推估8,502 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,286 萬
貸款（8 成）5,144 萬
每月月付192,715 元
30 年總利息1,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：於民國110年6月16日簽轉讓同意書又於民國111年1月6日簽轉讓同意書
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。