臺北市南港區舊莊街一段3巷12弄42號7F/8F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 77 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物14.61 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 中南段四小段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 75.1
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 3%比舊莊街一段中位 高 50%比南港區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,323 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
舊莊街一段238號 64.9 萬/坪 舊莊街一段145巷6弄47號 62.5 萬/坪 舊莊街一段91巷16號 64.2 萬/坪 舊莊街一段3巷2弄14號 47.5 萬/坪 舊莊街一段290巷2弄13號 22.3 萬/坪 舊莊街一段3巷12弄8號 55 萬/坪 舊莊街一段85號 55.7 萬/坪 舊莊街一段145巷8弄24號 60.2 萬/坪 舊莊街一段145巷8弄22號 52 萬/坪 舊莊街一段265號 59.3 萬/坪 舊莊街一段290巷1弄5號 38.5 萬/坪 舊莊街一段290巷1弄16號 25.2 萬/坪 舊莊街一段145巷8弄2號 38.3 萬/坪 舊莊街一段74號 42.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。