臺北市士林區至善路二段1巷7號
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,880 萬 37.7 萬/坪 × 182.48 坪
權狀坪數182.48 坪
主建物118.55 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 182.48 坪
└ 主建物 118.55 坪
└ 公設等 63.93 坪
土地持分 93.78 坪
0 坪182.48 坪
土地坐落 至善段五小段 331-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
至善路二段中位 68.3
士林區 2018 年中位 56.2
比至善路二段中位 低 45%比士林區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,880 萬
+19%
2026 年推估8,183 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。