臺北市士林區克強路10巷10弄6號3F/5F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 60.5 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物30.79 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 47.3
克強路中位 55.4
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 28%比克強路中位 高 9%比士林區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,175 萬
+8%
2026 年推估2,346 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。