臺北市內湖區港華街119號2F/13F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 93.3 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物22.05 坪
公設比29.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 碧湖段四小段 778 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
扣車位後房價4,360 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 93.3
港華街中位 57.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比港華街中位 高 62%比內湖區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,360 萬
-1%
2026 年推估4,324 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 14.3 萬/坪總 462 萬 2025-09-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 16.16 坪 14.3 萬/坪總 231 萬 2022-03-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 94.6 萬/坪總 3,668 萬 2021-12-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 90.1 萬/坪總 3,506 萬 2020-02-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 12.6 萬/坪總 590 萬 2013-01-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 54.7 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。