臺北市文山區政大一街271號3F/5F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 57.9 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物17.03 坪
公設比49.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 高 10%比文山區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：1.本案為預售合約價格，雨遮2.60平方公尺不計價。2.權利人共兩人。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。