臺北市中山區龍江路4號1F/7F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 131.1 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物9.31 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 9.31 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 長安段二小段 271 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 131.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.1 萬/坪
本筆成交 131.1
本棟中位 131.1
龍江路中位 63
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 108%比中山區 2018 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+22%
2026 年推估2,327 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。