臺北市松山區光復南路57巷2之2號3F/4F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 81.2 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物27.11 坪
公設比6%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 西松段三小段 765-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 91.4
光復南路中位 81.2
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 低 11%比光復南路中位 高 0%比松山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。