臺北市內湖區新湖一路383號3F/7F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 40,000 萬 55.5 萬/坪 × 720.96 坪
權狀坪數720.96 坪
主建物257.49 坪
公設比59%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 720.96 坪
└ 主建物 257.49 坪
└ 公設等 463.47 坪
土地持分 172.15 坪
0 坪720.96 坪
土地坐落 舊宗段 4-2 地號
價格拆解
成交總價40,000 萬
其中車位−2,450 萬
扣車位後房價37,550 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
新湖一路中位 44.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比新湖一路中位 高 24%比內湖區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交40,000 萬
+18%
2026 年推估47,201 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,510 萬
貸款（8 成）30,040 萬
每月月付1,125,419 元
30 年總利息10,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（2,450 萬）
備註：1.此案件為出售樓層二樓至六樓。2.此案件土地拆分價格為新台幣＄282080000元3.此案件建物拆分價格為新台幣＄117920000元含12個車位價格、營業稅含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。