臺北市北投區文林北路94巷5弄5號3F/11F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 50.7 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物31.55 坪
公設比11.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 文林段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 51
文林北路中位 66.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 1%比文林北路中位 低 24%比北投區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,038 萬
+12%
2026 年推估2,281 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-01-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 8.37 坪 52.6 萬/坪總 440 萬 2022-01-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 8.37 坪 65.7 萬/坪總 550 萬 2021-12-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 3.35 坪 65.7 萬/坪總 220 萬 2020-05-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 51 萬/坪總 2,050 萬 2019-03-23 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 53.5 萬/坪總 2,150 萬 2013-12-02 3F/11F 4房2廳2衛 · 20.09 坪 11 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。