臺北市信義區吳興街38號1F/6F
2022-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 79.7 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物20.4 坪
公設比11.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 三興段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比吳興街中位 高 31%比信義區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+7%
2026 年推估2,238 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案件標的格局為台北市信義區吳興街36號和36之1號各為店面有衛浴、38號及38之1號為店面打通格局有衛浴。本案件拆分買賣總價如下1.台北市信義區吳興街36號買賣總價新台幣＄4249000元整2.台北市信義區吳興街38號買賣總價新台幣＄7657000元整3.台北市信義區吳興街36之1號買賣總價新台幣＄3413000元整4.台北市信義區吳興街38之1號買賣總價新台幣＄5681000元整含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。