臺北市中山區北安路554巷29號11F/13F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 117.6 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物29.31 坪
公設比10.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 北安段三小段 559 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 117.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.6 萬/坪
本筆成交 117.6
本棟中位 117.6
北安路中位 78
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 51%比中山區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。