臺北市文山區樟新街48巷16號5F/6F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 49.5 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物16.02 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 實踐段三小段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 47
樟新街中位 48.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 5%比樟新街中位 高 2%比文山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+20%
2026 年推估1,337 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。