臺北市文山區忠順街二段57號4F/7F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 51.8 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物15.5 坪
公設比11.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 木柵段三小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
忠順街二段中位 62.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比忠順街二段中位 低 18%比文山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+11%
2026 年推估1,299 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。