臺北市內湖區成功路五段450巷23弄23號14F/17F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 99.3 萬/坪 × 89.37 坪
權狀坪數89.37 坪
主建物45.73 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 89.37 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 43.64 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪89.37 坪
土地坐落 東湖段八小段 42 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 99.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.3 萬/坪
本筆成交 99.3
本棟中位 86
成功路五段中位 65.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 15%比成功路五段中位 高 52%比內湖區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,400 萬
+9%
2026 年推估8,072 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。