臺北市北投區公路255巷42號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 152.5 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物47.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 103.92 坪
0 坪103.92 坪
土地坐落 奇岩段一小段 110 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.5 萬/坪
本筆成交 152.5
本棟中位 152.5
公路中位 53.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比公路中位 高 187%比北投區 2020 年中位 高 202%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,600 萬
+22%
2026 年推估10,475 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。