臺北市內湖區安康路348號2F/8F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 65.6 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物11.27 坪
公設比41%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 東湖段七小段 589 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 49.5
安康路中位 50.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 33%比安康路中位 高 30%比內湖區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+9%
2026 年推估1,778 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 2F/8F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 72.1 萬/坪總 1,766 萬 2023-12-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 13.73 坪 68.5 萬/坪總 940 萬 2023-05-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.71 坪 62.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-23 8F/8F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 51.9 萬/坪總 1,610 萬 2021-10-21 8F/8F 2房1廳1衛 · 30.68 坪 51.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-09 5F/8F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 50 萬/坪總 1,565 萬 2020-06-13 2F/8F 1房1廳1衛 · 23.71 坪 37.3 萬/坪總 885 萬 2020-06-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.44 坪 50.8 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。