臺北市士林區華齡街185巷10號4F/15F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 55.5 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物23.19 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 百齡段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
華齡街中位 56.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比華齡街中位 低 1%比士林區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。