臺北市松山區八德路四段261號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 81 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物24.14 坪
公設比8.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 寶清段五小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
八德路四段中位 77.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 5%比松山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+7%
2026 年推估3,976 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。