臺北市大同區民生西路236號4F/12F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 42.2 萬/坪 × 15.39 坪
權狀坪數15.39 坪
主建物7.29 坪
公設比52.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.39 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪15.39 坪
土地坐落 圓環段三小段 620 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 58.8
民生西路中位 68.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 28%比民生西路中位 低 38%比大同區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+23%
2026 年推估800 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。