臺北市文山區萬安街1號11F/12F
2012-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 38 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物19.51 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 47.4
萬安街中位 44.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 20%比萬安街中位 低 15%比文山區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 9F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 53 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 54.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 50.9 萬/坪總 1,170 萬 2020-08-04 2F/12F 3房1廳1衛 · 29.27 坪 39.7 萬/坪總 1,162 萬 2020-06-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 47.4 萬/坪總 1,070 萬 2018-07-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 38.5 萬/坪總 870 萬 2017-07-17 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 39.9 萬/坪總 900 萬 2016-08-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 39.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。