臺北市北投區承德路七段342巷23號2F/4F
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 787 萬 26.5 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物27.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 立農段四小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 58.9
承德路七段中位 65.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 55%比承德路七段中位 低 60%比北投區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交787 萬
+15%
2026 年推估901 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。